Question 1

Pourquoi passer par un conseiller immobilier plutôt que vendre seul dans le Val de Moder ?

Accepted Answer

En moyenne, les clients de Jean Yoder vendent 5 à 8% au-dessus du prix du marché. Cette plus-value couvre les honoraires et laisse un gain net au vendeur. Sans parler du temps gagné et des acheteurs non qualifiés évités. La commission n'est due qu'en cas de vente réussie.

Question 2

Les estimations en ligne sont-elles fiables pour une maison dans le Val de Moder ?

Accepted Answer

Les algorithmes ne voient pas les rénovations ni le travail effectué sur une maison. Jean Yoder, conseiller local basé à Niedermodern, connaît les ventes réelles du quartier et sait valoriser une maison de caractère — pas juste les mètres carrés.

Question 3

Combien coûte une estimation immobilière dans le Val de Moder ?

Accepted Answer

L'estimation est offerte et sans engagement. Jean Yoder se déplace à votre domicile, fait le tour du bien, et vous envoie un rapport détaillé sous 7 jours basé sur les ventes réelles du secteur.

Question 4

Quel est le délai moyen pour vendre une maison dans le Val de Moder ?

Accepted Answer

En moyenne 45 à 60 jours pour un bien correctement positionné. Jean Yoder privilégie un prix réaliste pour une vente au meilleur prix plutôt qu'une promesse de vente rapide suivie d'une baisse de prix.

Question 5

Quelles villes couvre Jean Yoder dans le Val de Moder ?

Accepted Answer

Jean Yoder est basé à Niedermodern (67350) et couvre tout le Val de Moder : Pfaffenhoffen, Uberach, Bitschhoffen, Mietesheim, Obermodern, Ettendorf, Kindwiller et environs. Il connaît chaque rue et chaque quartier du secteur.

Question 6

Quels services sont inclus dans la vente immobilière avec Jean Yoder ?

Accepted Answer

Services inclus : estimation offerte, photos professionnelles HDR, vidéo cinématographique (valeur 990€ offerte), marketing digital ciblé (Facebook, Instagram), vérification du financement des acheteurs, gestion des visites, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Commission uniquement en cas de vente réussie.

Question 7

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un conseiller immobilier ?

Accepted Answer

Jean Yoder est conseiller immobilier (mandataire), membre du réseau PBH Immo. Contrairement à un agent immobilier en agence, il travaille de manière indépendante avec une approche personnalisée, une disponibilité directe et des honoraires compétitifs.

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